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东莞二手房交易税费有哪些?东莞二手房交易流程有哪些?

2023-01-06 11:40:35 来源: 魅力城市网

二手房的价格比新房的价格更优惠,因此受到很多人的青睐。不过二手房在交易的时候需要缴纳一些税费,那么东莞二手房交易税费有哪些呢?东莞二手房交易流程有哪些呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。

东莞二手房交易税费有哪些

1、 个税。一般 住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非一般 住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。

2、 营业税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。工本费。工本费是每本80块钱。

3、 契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套一般 住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

4、如果二手房办理的是按揭贷款,则还需要缴纳二手房银行按揭费用:银行抵押公证费是贷款额的1%,一般情况下,不足200元的按200元征收。按揭合同工本费380元/套,商品房案值评估费,一般是总房价的3%~5%。

5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3%。查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

东莞二手房交易流程有哪些

1、 购房者看房,要求卖方提供合法的证件,全面了解房屋的产权状况等。然后签订购房合同,合同中要写明房屋的位置、成交金额,交付时间等内容。

2、 办理过户,买卖双方向房地产交易治理部门提出申请,接受审查。过户手续办理完成后立契,然后办理银行贷款,接下来缴纳税费,最后再支付尾款。

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